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茗彩娱乐开户网址 【工程造价】发包人要求对“包死价”合同审价的应对方法

澳門太陽城网站 2020-01-09 11:14:35 热度:950}

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茗彩娱乐开户网址,【案情】

发承包人签订的是固定总价合同,俗称“包死价”合同,施工过程中双方一直都没有争议。但在竣工结算时,发包人突然认为固定总价的价格有些高,所以要求委托第三方审价,承包人不同意,发包人以承包人不同意审价为由,迟迟不予结算。

【律界建工分析】

固定总价合同是工程界比较常用的合同价款约定方式。除此之外还有综合单价、固定单价、成本加酬金等;工程量清单报价的综合单价,视合同约定,可作固定单价合同或固定总价合同。

如果固定总价合同没有设计变更、工程内容调整、经济签证等情况发生,合同价款结算前提在约定的情况下没有发生变化,所以工程价款也没有发生变化,也就不存在审价的问题。即,通常情况下合同价款是不做调整的。特变强调,工程语境下的“工程价款”和“工程造价”的含义是不同的。

但,如果在施工过程中存在设计变更、经济签证以及其他情形引起了合同价款变更,双方是可以对合同约定的固定总价进行调整。

如果不存在上述引起合同价款变更的情形,发包人要求重新对合同总价款进行审价的,承包人予以拒绝,并要求尽快结算,积极索赔、主张权利。

如果发生了设计变更、经济签证以及其他情况引起合同价款变更的,承包人可要求只就合同价款变更部分进行审价,审查工程量的增减,以及工程量的增减对工程价款的影响。

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